全国政协委员刘世锦回应一财提问：房地产投资进入低速增长阶段

全国两会召开在即。3月2日中午，全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副会长刘世锦抵达政协经济组驻地北京会议中心。

刘世锦在回答第一财经记者关于房地产市场的相关问题时表示：“现在房地产领域是否有泡沫是可以研究的，一线城市的房价一度涨的是比较高的。但房地产投资峰值已过，下一步还是处于低速增长阶段。”

刘世锦对第一财经记者称：“房地产从历史需求峰值来讲，2013年、2014年已经达到了，整个房地产投资的速度已经开始回落。尽管目前因为一线城市房价上涨，房地产投资还是有所回升，不过我认为只是暂时现象。像最近一段时间，房地产投资如果去掉价格因素，已经处于负增长，下一步，房地产投资还是处于低速增长的阶段。”

去年开始，我国开始“因城施策”的房地产调控，今年初不少银行收紧了对房地产投资贷款，并提高了按揭利率。接下来，在房地产市场调控方面，我们还有哪些手段可以使用？房地产税何时推出？

刘世锦对第一财经记者称，十八届三中全会大方向已经确定了，房地产税还是要征收，只是要走一个立法程序。

“大家都很关心，有人说，我已经把70年的土地费用出让金都交了，还让我交税？也有人说，我的收入水平也不高，还让我交税？我认为，将来制定房地产税的过程中，这些都会有充分的考虑，都能找到合情合理合法的办法。”刘世锦表示。

他并称，房地产税基本上是区域性税种，应给各地地方政府很大的自主权，比如税率，地方政府应该有比较大的决定权力。