4月14日,万科举办了一场针对特定对象调研的投资者交流会。万科董事会主席郁亮带领总裁祝九胜、董事会秘书朱旭在会上就万科目前的财务状况、烟台举报事件等一一做出回应。
郑重承诺:集团所有项目将保证按时高质量交付
针对公司经营情况,万科表示,当前万科的确遇到了阶段性经营性困难,流动性短期承压。但是,我们已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案,能够妥善化解这些阶段性压力。
万科管理层表示,“我们将首先立足自救,立足自身能力和资源自我化解风险,对所有在手业务,全部重新打开和检视,分类进行梳理,并制定针对性方案。其次是用足现有的各类融资工具,我们已积极调集各一线力量,以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。我们有信心,今明两年我们的债务规模将下降1000亿元,债务风险获得实质性化解。万科集团所有项目将保证按时高质量交付。”
回应烟台合作方举报挪用资金问题:公安机关决定不予立案
4月1日,烟台市百润置业在微信公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”发布名为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章,引发市场关注。该文章称,以郁亮为首的高管人员利用万科偷税漏税、挪用资金、发放高利贷、洗钱。面对指控,当时万科方面迅速回应,表示内容“严重失实”。
在今日的交流会上,万科管理层回应称,本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军(以下简称“烟台合作方”)合作开发地产项目近10年,合作7个项目。2021年开始,受市场整体环境影响,烟台多项目销售不及预期,利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金,项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。
万科还表示,烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后,于2023年11月作出决定不予立案。
回应济南总经理被带走:系个人案件,与烟台举报无关
会上,万科管理层回应济南万科总经理肖劲被公安机关带走的具体情况时表示,集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示,肖劲案件是其个人案件,与烟台举报无关。
回应被边控传闻:管理层境外公务出行正常进行
针对管理层被边控等传闻,万科管理层也作出了澄清。
万科管理层表示,实际情况是:华中区域原首席合伙人蔡平,孩子在美国出生,现在到了接受教育阶段,需要家庭陪伴,其于2023年提出辞职并获得公司同意。总部协同中心原牵头合伙人王润川,因前往香港深造提出离职,目前人常住深圳。祝九胜今天(4月14日)刚刚从香港考察项目回来,集团联席总裁朱保全今日中午飞往日本进行业务考察。万科表示,集团管理层境外公务出行正常进行。
这段时间围绕万科财务危机的新闻不绝于耳。在资本市场上,万科的股价和债券都出现了连续下跌。万科为什么遭遇危机,能否摆脱困境?中国房地产的转型方向在哪里?
宣布“瘦身”聚焦三大主业一个星期后,万科将深圳市南山区一地块摆上了货架。
机构指出,市场的不确定性下降,没有重大下行风险成为一致预期,预计短期市场仍以震荡为主。展望5月市场行情,5月有望迎来上行时机。
境外评级机构穆迪昨日再次下调了万科的信用评级至Ba3。