15家美国上市地产商陆续创历史新高,市值总和突破1500亿美元,新屋VS再出售的溢价率从2023年3月的16%跌至目前的3%;二月新屋年化66.2万套,较上月年化少了2000套。
在土地财政降温、化债持续推进的情况下,地方政府缺少大规模举债、出资的空间,目前没有看到中央政府要参与地产收储的迹象。我们认为博弈政府收储存量房是一件“低胜率、高赔率”的事件。
今年一季度商品房销售额同比下降27.6%,绝对规模相较2021年同期历史高点下降44%,市场进一步深度调整。
城市政府应该抓住契机,把过去一些不符合市场规律的“土政策”清理、废止。
何立峰表示,对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付。
30年抵押贷款利率的平均数仍接近7%,远高于2022年初刚超过3%的水平。